CML e os 7 Magníficos...

Meus amigos, começo já por pedir desculpa pela extensão deste post... É que as coisas acontecem tão depressa e em catadupa, que é difícil não ter muito para vos contar. E eu quero contar-vos tudo! Ultimamente tenho vos descrito as angústias da consulta e escolha de empreiteiros. Continuando...
Depois de muito pensar nos três empreiteiros que consultámos, de ouvir (e ler!) muitas opiniões, achámos melhor... pedir mais orçamentos. Três orçamentos (ou, vá, 2, já que o Sr. Arrogante ainda não disse nada) não nos pareceram suficientes para tomarmos uma decisão. Basicamente, nós olhamos para os valores que eles nos dão e para as suas diferentes abordagens e como não temos termo de comparação, já que eles são tão diferentes entre si, acabam por não nos dizer nada! Por isso decidimos pedir mais 3 orçamentos. Escolhemos 3 empresas da área de Lisboa que fizéssem remodelações de edifícios antigos, respirámos fundo e... fomos a eles! Entretanto, este blog começou a dar os seus frutos e uma Anónima sugeriu-nos uma outra empresa que já tinha contactado. Estamos-lhe muito gratos, resulte ou não para nós. A ideia deste blog era precisamente pôr as pessoas a interagir umas com as outras e iluminarmo-nos uns aos outros numa área que poucos conhecemos. Estou muito feliz por termos conseguido este contacto com “o Mundo lá fora”...
Enfim (limpando o canto do olho)... Nas últimas semanas, o Proprietário tem andando a mostrar a casa a estes 4 empreiteiros-extra e é com prazer que vos apresento... TA-DAAAAA...os 7 Magníficos!
1 – Sr. Entusiasmo
2 – Sr. Contenção
3 – Sr. Arrogante
4 – Sr. Bimbo
5 – Sr. Batomilha
6 – Sr. Delicado
7 – Sr. Desinteresse
O Proprietário está preocupado que possamos estar a ferir susceptibilidades ao atribuir adjectivos para nomear os empreiteiros. Já eu, acho que se deve dar liberdade criativa a quem dá os dedos ao manifesto! Estas são as primeiras impressões que cada um dos personagens nos transmite. Mas não vamos demorar-nos mais sobre estas picuinhíces.
Ora bem, daqui a 2 semanas vamos de férias. Uma semaninha longe destas confusões! O nosso objectivo é decidir qual dos empreiteiros é que vai merecer remodelar o nosso cantinho, antes de irmos. Vamos lá ver é se os tipos mandam todos os orçamentos a tempo e horas. Uma coisa é certa, o único que realmente disse que não precisamos de reforçar as estruturas do tecto, foi o Sr. Entusiasmo... Eu não sei de nada, mas já ninguém me tira o pilar e nem as vigas!!
Bom, enquanto esperamos, outras coisas vão acontecendo... Nós podemos estar parados, mas a vida continua lá fora...
Outro dia recebemos pelo correio uma carta da CML. Era a resposta à Comunicação Prévia! Apesar de terem passado os 30 dias que eles têm para nos responder, a resposta chegou tarde e mal. Afinal, apesar de já ter passado o prazo deles e de nós termos o direito de começar a obra ao 31º dia, eles ainda podem emitir pareceres desfavoráveis à Comunicação Prévia. Ou seja, se nós tivéssemos começado a obra e lá fosse a fiscalização, eles poderiam embargar a obra! Isto realmente é um nível de demagogia absolutamente incrível. Ou talvez não! Adiante... No nosso caso, eles alegaram que nós iríamos alterar a estrutura resistente do prédio. E, reparem, decidiram isto sem sequer terem lá ido ver do que se tratava! As plantas do projecto não têm informações nenhumas sobre isso. São “supônhamos”!! Ora, como nós sabemos que isso é mentira, o Proprietário foi logo a correr à CML tirar isto a limpo com os funcionários qualificados que assinaram a carta que nos foi enviada. É claro que às 5 da tarde já não se apanha ninguém acima do nível dos funcionários que atendem directamente os cidadãos. Mas isto não quer dizer que não se encontrem pessoas extremamente prestáveis atrás do balcão. O Proprietário conseguiu falar com um tal de Sr. Gordinho, que até se deu ao trabalho de analisar o processo que tínhamos entregado com a Comunicação Prévia. Esse simpático senhor limitou-se a conseguir confirmar o que já sabíamos; o processo não tem informações nenhumas sobre estruturas resistentes! Ou seja, eles limitaram-se a inferir, erradamente, que algo ali fazia parte da estrutura resistente do prédio. O Sr. Gordinho aconselhou o Proprietário a voltar na manhã seguinte para tentar apanhar a Arquitecta e/ou a Engenheira em causa. Incrivelmente, ele até se ofereceu para ligar para o telemóvel do Proprietário assim que chegasse à CML a fim de o informar se as tais senhoras já tinham chegado ou não. A modos que achámos que a esmola era grande...
Ao outro dia, estávamos lá os dois batidos, o mais cedo que conseguimos – nessa manhã era também dia de falar com empreiteiros... Mas lá fomos à procura de pelo menos uma das senhoras. Qualquer uma delas! Só conseguimos falar com a Engenheira e pelo telefone! Devia estar muito ocupada a inventar estruturas resistentes num outro prédio qualquer. Bom, graças a Deus que foi o Proprietário a falar com a Engenheira. Sendo ele também engenheiro (sim, inscrito na Ordem!), lá se pareceram entender. Foi uma longa conversa. Para vos tentar resumir a argumentação, ela achou que uma parede que ela sabia que era de tabique (ou seja, nunca seria parte da estrutura resistente!) e que de acordo com os planos vai ser removida, era alterar a estrutura resistente. Não foi preciso muito para ela se sair com a fantástica tirada “Esta é a minha opinião. Se outro especialista tivér outra opinião, é claro que é igualmente válida”. Traduzindo: “Eu, para justificar o meu salário, de vez em quando tenho que recusar alguns pedidos e o vosso foi o que calhou na rifa.. Mas se protestarem, eu tiro outro do chapéu! Não seja por isso...”. É basicamente com estas linhas que uma pessoa se cose. Ah e mais! Tanto o Sr. Gordinho como a Engenheira, aconselharam-nos a esperar pelo dia 9 de Março. Diz que entra em vigor a lei 60/2007. Segundo eles, com esta lei a gente pode fazer as obras sem dar cavaco às tropas. Só que nós, que já não somos totalmente ingénuos, fomos ler a lei (toda não... que aquilo são dezenas e dezenas de páginas!! Lemos na diagonal... entra por osmose!) e ainda não conseguimos descortinar lá uma única alínea que diga clara e definitivamente que o nosso caso fica isento de Comunicação Prévia. É que eu não entendo como é que eles vão controlar quem é que está ou não a mexer nas estruturas resistentes dos edifícios. Senão, vejamos. Nós não vamos mexer nas estruturas resistentes, entregámos o nosso projecto e eles acabaram por achar que sim, que as vamos alterar (mesmo que seja mentira!). O vizinho do lado, que não vai na mesma mexer nas estruturas, resolve não entregar Com Prévia, já que de acordo com esta lei, as obras de interior vão ficar isentas de Com Prévia. Nós levávamos visitinha da fiscalização, o vizinho do lado, não. Com certeza, não preciso de dizer mais nada. Já perceberam a minha dúvida, correcto? Resumindo, nós não vamos correr riscos. Por um lado, já tínhamos decidido que o nosso tecto (isto é, o chão do vizinho de cima) vai ser reforçado, só mesmo por descargo de consciência. Por outro, a CML já lá tem o nosso processo arquivado e, mesmo depois da nova lei entrar em vigor, eles podem, se quisérem, vir atrás de nós por qualquer outra coisa que queiram inventar na hora. Daí termos decidido que vamos voltar a contactar o nosso Engenheiro de Estruturas e pedir-lhe que nos passe uma declaração de como ele assegura que a estrutura resistente do prédio não será afectada. Segundo a Engenheira, neste caso vamos ter que entregar uma Com Prévia nova, mas eles já nos permitem pedi-la com Economia Processual, o que significa que eles vão desenterrar o nosso processo das catacumbas e juntam-lhe a declaração do Engenheiro. Volta é a ser totalmente reapreciado... São mais 45 dias! Mas aí já nós estaremos em obras, se Deus quiser. Não vamos ficar à espera de mais uma estupada... Nem mortos!!!
Ufa... Já estão cansados? Foi desta que vos venci? Quantos conseguiram ler este post de uma acentada?
Xxx
PS – Não fiz justiça ao Sr. Gordinho... Não é que na manhã seguinte a ter falado pessoalmente com o Proprietário, ele ligou-lhe realmente para o telemóvel a dizer que as senhoras já tinham chegado e que já lá podíamos ir!! Assim, quem é que perde a fé na competência de alguns? Vivó Sr. Gordinho!!