terça-feira, 5 de fevereiro de 2008

Comichões...

Pois é, meus amigos, é desta que preciso da vossa ajuda.
Mas primeiro, uma notinha de Boas Vindas aos meus novos velhos-amigos, aos meus reencontros com o passado. Que sejam todos muitos bem-vindos às minhas impressões sobre o Mundo das obras de remodelação e os seus meandros. Eu sei que parece estranho ter um blog sobre a remodelação de um andar centenário na nossa Lisboa milenar, mas há espaço p’ra todos! Juntem-se a nós! Dêem-nos vossas opiniões e vossas ideias. É para isso (e muito mais!) que aqui estamos. Mas, enfim, convinha que se puséssem ao corrente da história... Eu sei que escrevo demais e ponho fotos a menos... Vou tentar emendar-me. Ou não... fiquem atentos!
Mas dizia eu que preciso da vossa ajuda. Basicamente, ainda só temos um orçamento. In-Felizmente, é um orçamento dentro do nosso próprio orçamento... Estão confusos, certo? Este facto deveria fazer-nos saltar de alegria! Pois, mas somos portugueses! Verdadeiros “tugas”! E, como tal, qual é a primeira coisa que fazemos quando algo vem de encontro às nossas expectativas? Desconfiamos!! Este orçamento vem directamente da empresa do Sr. Entusiasmo. Posso já adiantar que o Sr. Contenção ainda não disse nada e que o outro empreiteiro a quem pedimos orçamento, o Sr. Arrogante, não recebeu o email com o mapa de quantidades até hoje, por isso ainda vai demorar mais. Mas então, o Sr. Entusiasmo deu logo o seu parecer 1 ou 2 dias após o nosso encontro (ou o idílico dia que com ele passámos percorrendo Lisboa como que um catálogo das suas obras, seguindo-se um agradável almoço com sua esposa... ai...). Ora bem, ele mandou-nos o seu orçamento sob a forma de um valor total, em vez de ter dado o valor para cada item do mapa. “A obra é dinâmica...!” A típica verborreia brasileira. Mas aí é que está! Um gajo que aparentemente tem tudo o que nós queremos, com o orçamento que nós queremos, tinha logo que estragar tudo sendo evasivo e pouco explícito com os pormenores! Eu sou (quase!) obcecada com pormenores e este tipo de desvio faz-me... urticária mental! Por outro lado, o meu lado mais ingénuo e crédulo (redundância?) coça-me sempre a orelhinha com aquela pequena dúvida de que se calhar ele é realmente tudo o que diz (arquitecto, filho de americano, campeão mundial de ju-jitsu) e nós podemos acabar por escolher um outro gajo e pagar mais por isso sem necessidade nenhuma!!! Neurose??? É... Eu sei que de fora tudo isto deve parecer patético, mas vocês têm que compreender como isto é confuso e angustiante! É que o pior é que de certeza que ele vai ser o empreiteiro mais barato e nós podemos não ter opção de escolha, se os outros orçamentos forem mais caros. A gente meteu-se nesta aventura sem grande espaço de manobra... Acreditem!
Bom, mas eu queria pedir-vos ajuda. Não só queria as vossas opiniões, como também gostaria de saber se alguém sabe de maneiras de descobrir coisas sobre empresas. Ou seja, nós queremos certificar-nos das referências que ele nos deu. Mas a única maneira que até agora nos ocorreu de verificar isso é falar directamente com as pessoas. Agora, o Sr. Entusiasmo nunca nos deu permissão para fazermos isso... Poderia não gostar se viésse a saber.... Não adianta sugerir Googlar a empresa. Já tentámos isso e nada! Também pensámos em recorrer ao site da
Coface. Ele está lá registado, mas para sabermos mais informações temos que pagar. Antes de fazermos isso, queríamos saber se essa informação nos vai ajudar. Alguém faz ideia de como a Coface obtém as suas informações? São as empresas que facultam ou obtém dos orgãos estatais? De qualquer maneira, referências de clientes é sempre a melhor maneira... Alguém tem mais ideias??
Vá, toca a queimar neuróniozinhos pelos amigos. Trocam-se ideias por passes VIP para a grandiosa festa de inauguração do “palácio”!
Xxx

6 comentários:

JPT disse...

ois

tendo em consideração que estamos a falar de uma coisa super-importante, n vejo por que raio alguém se havia de importar se vocês confirmassem referências. N estamos a falar de uma mulher-a-dias, ou de um arranjo para o carro... estamos a falar de uma coisa decisiva em vossa casa, que ficará convosco mto tempo. Se fosse eu, pedia mm referências, sem vergonha, e n pensava duas vezes no assunto, Inês.
Qto à Coface, para ser honesto, n faço ideia...
bjos

Proprietária disse...

Tens razão... Se calhar vamos mesmo arriscar... Ele terá que compreender... Vamos ver se os outros empreiteiros dão notícias, entretanto.
Obrigada amigo! :)
xxx

Anónimo disse...

Vendo bem as coisas, a melhor opção é pedir referências directamente. Porque mesmo a Coface não é garante honestidade. De qualquer forma, é estranho que um gajo envolvido em tanta coisa não venha no google. :)Sapage

Anónimo disse...

Se o senhor entusiasmo fôr mesmo honesto concerteza que não levará a mal que vocês se queiram certificar através de outros clientes de como correram os trabalhos.Mas ele é arquitecto? Pode provar isso? já agora de onde vieram os contactos desses 3 empreiteiros?O senhor entusiasmo terá várias equipas com várias obras ao mesmo tempo?Se optarem por esse façam contrato ,por favor o mais completo possivel com prazos para execução da obra etc.para não serem como as obras de santa engrácia.Nessas várias equipas umas podem correr bem outras mal.Podem antes de se decidir querer conhecer o mestre de obras que vai acompanhar diáriamente a obra, se não fôr o próprio entusiasmo.Preço global quando vocês têm caderno de encargos ,bom como é que vocês vão comparar preços de uns para os outros. Se calhar têm que pedir mais orçamentos. Não sei, só sei que tb eu estou no mesmo dilema e coloco a mim própria todas essas questões. Tb recebi um orçamento com preço global que era muito caro esse foi logo para a gaveta.
té breve

Proprietária disse...

Ora bem, algumas das suas questões responderei no próximo post, mas vou tentar elucidá-la quantos às outras questões que me põe.
O Sr.Entusiasmo sempre nos disse que é arquitecto. Disse-nos uma vez que está a tratar dos papéis para ter um BI de cá. Não percebemos bem como. De qualquer maneira, disse-nos que não planeia inscrever-se na Ordem porque como não vai querer assinar os projectos não precisaria de ser arquitecto certificado em Portugal. Também nunca lhe perguntámos pelo diploma brasileiro... Qt às equipas dele, ele diz que nunca tem mais que 5 obras ao mesmo tempo e que passa 2hrs diárias em cada obra, gerindo assim pessoalmente cada uma. Sub-contrata a maior parte dos homens que constituem as equipas de cada obra.
Conseguimos o contacto deste senhor através de um autocolante que estava colado na nossa porta de entrada no prédio e que anunciava a empresa dele como especialista em remodelação de edifícios antigos. Resolvemos experimentar.
Os outros 2 empreiteiros foram escolhidos com critérios diferentes. A empresa do Sr.Contenção já foi contratada pela minha família para trabalhos mais pequenos lá em casa. Dele sabemos que é honesto, cumpridor dos orçamentos e dos prazos e muito competente. Infelizmente, é um bocado careiro. O Sr.Arrogante é o gerente de uma empresa que já tem feito alguns trabalhos para uma das revistas de decoração que costumamos consultar. Têm um website muito completo e toda a informação sobre a equipa e os clientes.
Quanto ao caderno de encargos e ao mapa de quantidades, essas duas ferramentas são precisamente usadas para se poder standardizar a obra que os empreiteiros têm que fazer. Se lhes dermos "carte blanche", aí é que eles utilizam os materias que lhes derem na real-gana e não poderemos controlar a qualidade nem o preço dos mesmos. Com uma lista desses materiais já pré-definida, poderemos comparar tudo com base nos preços dos fornecedores de cada empreiteiro e nos preços que eles fazem para a mão-de-obra.
Este mundo de obras, empreiteiros, arquitectos, é para mim (para o Proprietário nem por isso) bastante desconhecido e eu sinto-me completamente desorientada a maior parte das vezes. Daí nasceu a necessidade de exorcizar esses demónios com o blog. Tentar expôr as minhas ideias, nem que seja para eu as poder ler a mim própria mais tarde. Uma espécie de exercício para tentar manter a lucidez. Bónus é quando conseguimos trocar impressões com outras pessoas na mesma situação. Continue desse lado. Nós estamos aqui! :)

Proprietária disse...

SS:
Pois, nem o nome dele nem o da empresa aparecem uma única vez na net, por mais voltas que se dêem!
Interessante também é dizeres que a Coface não serve de muito. Conhece-la de onde? Como funciona, sabes?
xxx